تعریف |
فروش اقساطی در واقع واگذاری عين به بهای معلوم به غير ، به ترتيبی که تمام يا قسمتی از بهای مزبور به اقساط مساوی و يا غير مساوی در سررسيد يا سررسيدهای معين دريافت گردد . بانک مي تواند به منظور ايجاد تسهيلات لازم جهت گسترش امر مسکن ، واحدهاي امور مسکوني را که مستقيما يا از طريق اعطاي تسهيلات اين بانک احداث شده باشد ، منحصرا بنا به درخواست کتبي و تعهد متقاضيان مبني بر خريد اينگونه واحدها بصورت اقساطي در چارچوب ضوابط مربوطه و در صورت موافقت بانک به صورت فروش اقساطي به متقاضي مربوطه واگذار نمايد . |
هدف |
تامين سرمايه اوليه سازندگان مسکن وگسترش مسکن و کمک به خانه دار کردن مردم . |
ویژگیها |
عقدي لازم است . در صورت تسويه دفعتا واحده ، کل مانده سود مربوط به اقساط زود پرداخت شده به عنوان تخفيف ملحوظ و به ازای هر قسط زودتر از موعد پرداخت شده مبلغ٥٠٠٠ ریال به عنوان کارمزد از متقاضی اخذ می شود . حداقل يا حداکثر نرخ سود واگذاري واحد هاي مسکوني توسط شوراي پول و اعتبار تعيين مي شود . مالکيت مسکن بلا فاصله پس از انعقاد قرارداد به مالکيت خريدار در می آيد. |
موارد اعطاي تسهيلات |
ساخت مسکن |
ضوابط اعطاي تسهيلات |
درخواست کتبي و تعهد متقاضيان مبني بر خريد اينگونه واحدها ، بصورت اقساطي به آنها فروخته مي شود . بانکها مکلفند قبل از انعقاد قرارداد ، مبلغي از متقاضيان واحد هاي مسکوني به عنوان پيش دريافت نقدا دريافت نمايند . بانکها مکلفند ترتيبي اتخاذ نمايند تا واحد هاي مسکوني فروخته شده همه ساله حداقل به ميزان مانده مطالبات به نفع بانک بيمه شوند . |
مدارک مورد نياز |
درخواست کتبی متقاضی جهت اخذ وام - تصوير برابر اصل شده هرگونه مدارک مربوط به محل فعاليت تصوير برابر اصل شده شناسنامه و کارت ملی و مستندات شغلی و يا گواهی اشتغال به کار متقاضی دريافت تسهيلات ، تصويرسند مالکيت و مبايعه نامه ملک مورد نظر |
کارمزدها و هزينه ها |
تهيه گزارش اطلاعات اعتباري اشخاص حقيقي ١٢٥٠٠٠ ریال و اشخاص حقوقي ٢٥٠٠٠٠ ریال مي باشد . ٥/٠ در هزار تسهيلات مصوب ( فقط سهم بانک ) در زمان انعقاد قرارداد و بيمه نمودن اموال و وثائق تسهيلات اعطائي طبق آخرين دستور العملهای بانکی .
|
مدت باز پرداخت |
به تشخيص بانک و برابر ضوابط و مقررات مربوطه می باشد . |
نحوه باز پرداخت |
وصول قيمت فروش اقساطي واحد هاي مسکوني توسط بانک به اقساط مساوي در سررسيدهاي معين صورت خواهد گرفت . |
نحوه بازپرداخت تسهيلات از طريق درگاهها |
شعب بانک صادرات ، دستگاههاي خود پرداز ، تلفنبانک ، اينترنت بانک |
وثائق |
شش دانگ واحد مسکوني تا وصول کليه مطالبات بانک در قالب قرارداد رهني به رهن بانک در مي آيد . |
نحوه محاسبه سود يا کارمزد |
--------- |
---|